PERU: Los ministros de PPK

El presidente electo, Pedro Pablo Kuczynski, presentó a su primer gabinete. Éstos son:

Presidente del Consejo de Ministros: Fernando Zavala
Economista por la Universidad del Pacífico, con maestría en Dirección de Empresas por la Universidad de Piura. Estudió un MBA en la Universidad de Birmingham de Inglaterra. Fue ministro de Economía durante el gobierno de Alejandro Toledo y presidente de Backus y Johnston.

Economía y Finanzas: Alfredo Thorne
Economista de la PUCP, con maestría en la Universidad de Cambrdige y doctorado en la Universidad de Oxford. Se ha desmpeñado profesionalmente en el grupo de análisis Prodesarrollo, ha sido economista senior del Banco Mundial y director general de análisis para América Latina de JP Morgan.

Transportes y Comunicaciones: Martín Vizcarra
Primer vicepresidente electo de la República. Ingeniero civil en la UNI con estudios de administración en ESAN. Ha sido presidente del gobierno regional de Moquegua y decano del Colegio de Ingenieros del Perú. Recibió las palmas magisteriales en el grado Amauta por el Ministerio de Educación.

Producción: Bruno Giuffra
Economista por la Universidad de Lima, con estudios de maestría en Babson College. Tiene 25 años de experiencia como empresario en el Perú y América Latina, y es promotor de pequeños emprendimientos. Couductor de Mundo empresarial de Canal N.

Comercio Exterior y Turismo: Eduardo Ferreyros Küppers
Administrador de empresas por la Universidad del Pacífico. Ha sido ministro de Comercio Exterior y Turismo. Ha conducido las negociaciones comerciales del Perú en la OMC, APEC y la CAN. Columnista de Peru.21

Agricultura: José Manuel Hernández
Ingeniero agrónomo y magíster por la Universidad Agraria La Molina. Tiene 43 años de ejercicio profesional en políticas de desarrollo y planeamiento agrario a nivel nacional e internacional. Es consultor nacional e internacional en políticas agrarias.

Energía y Minas: Gonzalo Tamayo
Economista por la PUCP con maestría en Economía y estudios de doctorado por la Universidad de California. Fue gerente general de Macroconsult y tiene más de 20 años de experiencia en infraestructura, energía e hidrocarburos.

Vivienda: Edmer Trujillo
Ingeniero por la UNI con maestrías en gestión pública y gestión ambiental. Tiene más de 20 años de experiencia en empresas prestadoras de servicios de saneamiento en la gestión de recursos hídricos y gestión pública. Ha sido GG regional de los gobiernos regionales de Arequipa y Moquegua.

Trabajo: Alfonso Grados
Administrador de empresas por la Universidad del Pacífico, con maestría en negocios de la Universidad Adolfo Ibáñez. Ha sido GG de Cervesur, vicepresidente de operaciones de Interbank y gerente general del Instituto Libertad y Democracia.

Ambiente: Elsa Galarza
Estudió economía en laUniversidad del Pacífico y tiene una maestría en economía agrícola por la Universidad de Iowa. Ha sido investigadora del CIUP.(Centro Investigación de UP)

Relaciones Exteriores: Ricardo Luna
Diplomático de carrera. Es profesor en la Academia Diplomática del Perú. Fue embajador del Perú ante Naciones Unidas (1989-1992), Estados Unidos (1992-1999) y Reino Unido (2006-2010). Ha sido profesor visitante en varias universidades extranjeras.

Justicia: Marisol Pérez Tello
Abogada por la Universidad San Martín de Porres, con maestría en derecho constitucional por la PUCP. Notaria de Lima, consultora en derechos humanos, catedrática y congresista de la República. Además, en el 2011 fue candidata a la segunda vicepresidencia con PPK.

Educación: Jaime Saavedra
Economista por la PUCP y doctor en Economía por la Universidad de Columbia. Fue director del departamento global de reducción de la pobreza y equidad del Banco Mundial y director ejecutivo e investigador principal en GRADE. Se mantiene en el cargo de ministro de Educación, el cual ocupa desde octubre del 2013.

Defensa: Mariano Gonzales
Es abogado de profesión. Se ha desempeñado como jefe del Gabinete de Asesores de la Alta Dirección del Ministerio del Interior. Antes de ello, desempeñó la misma función en el Ministerio de Defensa.

Interior: Carlos Basombrío
Sociólogo por la PUCP. Ha sido viceministro del Interior y secretario ejecutivo de la comisión de reorganización de la PNP. Es investigador y consultor en temas de seguridad ciudadana y conflictos sociales en el Perú y el extranjero.

Salud: Patricia García
Decana de la facultad de salud pública y administración pública de la Universidad Cayetano Heredia. Tiene estudios de medicina en doctorado en la Universidad Cayetano Heredia y maestría en salud pública en la Universidad de Washington. Es reconocida internacionalmente por sus trabajos de investigación en diferentes campos de la medicina.

Mujer: Ana María Romero
Estudió teología y filosofía en la Universidad Católica de Chile y sociología en la PUCP. Ha sido ministra de la Mujer y Desarrollo Social y directora ejecutiva del Centro Global para la Democracia.

Cultura: Jorge Nieto
Sociólogo por la PUCP con maestría en Ciencias Políticas por la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales. Ha sido presidente del Centro Internacional para la Cultura Democrática, así como director de la unidad mundial de la gobernabilidad de la UNESCO.

Inclusión y Desarrollo Social: Cayetana Aljovín
Abogada por PUCP, con maestría en negocios por la Universidad Adolfo Ibáñez. Cuenta con 20 años de experiencia en el sector público y privado. Fue viceministra de Comunicaciones, directora ejecutiva de Proinversión y secretaria general del MEF.

Sólo cinco mujeres forman parte del gabinete de PPK de 19 personas

Reglamento de Alquiler-Venta de Vivienda en Perú

La Superintendencia de Bancos, Seguros y AFP (SBS) publicó en Julio 2016  el reglamento para la capitalización inmobiliaria, mecanismo para que los usuarios puedan adquirir un inmueble a través de una cuota periódica pagada, en primer término, por el alquiler o arrendamiento de la vivienda.

La normativa  regirá a partir de septiembre del 2016.   La resolución 3716-2016 de la SBS  explica que la capitalización inmobiliaria, junto con el alquiler-venta y leasing inmobiliario– implica el pago de cuotas periódicas conformadas por el arrendamiento, los aportes a la capitalización individual que el cliente realice, entre otros conceptos. También contempla la opción de compra del bien por un valor pactado, que deberá ser cubierto con la capitalización individual.

El reglamento indica que las inmobiliarias deben brindar al cliente toda la información pertinente de manera previa a la celebración del contrato de capitalización inmobiliaria. El otorgamiento de la información involucra la entrega del Formulario Único de Capitalización Inmobiliaria (FUCI) cuando éste sea requerido.

El reglamento estipula los siguientes términos y condiciones:
– El cliente debe usar el inmueble exclusivamente para fines de vivienda.
– La obligación del cliente de pagar puntualmente la cuota periódica y demás conceptos pactados en el plazo y lugar convenidos.
– Especificación de los seguros que debe contratar el cliente y la facultad de la empresa para contratarlos por cuenta o cargo del cliente, si éste no lo hiciera en el plazo establecido para tal efecto.
– Responsabilidad del cliente sobre los daños que pudiera causar al bien inmueble desde el momento que lo recibe de la empresa. La empresa no asume ninguna responsabilidad por la idoneidad del inmueble y características al haber sido elegido por el cliente, con excepción de aquellos casos en los que la empresa sea responsable de la edificación del inmueble.
– Las circunstancias en que el cliente podrá ejercer la opción de compra, la forma o formas en que podrá realizar su abono, así como el precio de la opción de compra.
– En caso de que el cliente no ejerza la opción de compra, la forma dispuesta para la devolución, por parte de la empresa, del importe correspondiente a la previsión del pago de los tributos junto con la capitalización individual, sin perjuicio que el cliente deba devolver el bono de buen de pagador o el bono familiar Habitacional que hubiera recibido.
– En caso de que el financiamiento se realice con recursos del Fondo Mivivienda, se deben considerar las condiciones en las que el cliente puede ser beneficiario del bono del buen pagador o el bono de financiamiento habitacional administrados por el Fondo Mivivienda.

AFP: pasos para usar el 25% en compra de Vivienda

Para usar el 25% de los fondos de la AFP para la compra de una primera vivienda se debe ser sujeto de un crédito hipotecario y el diario La Republica mustra los pasos a seguir:

El primer paso es que el afiliado se acerque a su AFP para consultar el monto total del que puede disponer (hasta 25% de su Cuenta Individual de Capitalizacion - CIC).

2do paso deberá apersonarse a las oficinas de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) para que certifique que no hay ningún inmueble inscrito a su nombre.

3er paso  tendrá que solicitar a un banco el crédito hipotecario de la vivienda que ha elegido y pasar por el proceso de calificación de la misma entidad.

4to paso, con el crédito aprobado, el afiliado deberá hacer la solicitud a su AFP, para que esta desembolse el 25% de su fondo directamente a la entidad financiera.

En caso se desee disponer del 25% de sus fondos para amortizar un crédito hipotecario vigente deberá acercarse a su AFP para conocer el monto del que puede disponer.  Luego, pedir en la entidad financiera que le entregó el crédito hipotecario respectivo la constancia de dicho préstamo y el saldo de la deuda vigente. Con dicha información, el afiliado deberá solicitar a su AFP que haga el desembolso respectivo para reducir su deuda.

El crédito hipotecario tradicional se inicia con el acercamiento de la persona a la entidad financiera, que determina si es sujeto de crédito y el tope de la vivienda que podría financiar.

Luego, la persona busca dentro de la oferta inmobiliaria el departamento que se ajusta a su preferencia y al monto indicado por su banco.

Técnicos del banco evalúan la propiedad y determinan si procede o no el financiamiento del inmueble para que la persona deposite el monto de la cuota inicial (que comúnmente asciende al 10% del costo total de la vivienda) y el banco financia el resto.

Finalmente, y por el tiempo pactado con anterioridad, la persona paga cuotas mensuales hasta cubrir el total de su deuda más los intereses.

Michel Canta, superintendente adjunto de AFP y Seguros de la SBS, estimó que en los próximos meses las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) podrían desembolsar hasta S/ 12.300 millones para que sus afiliados puedan acceder a una primera vivienda o amortizar créditos hipotecarios, serían unos 150,000 los afiliados que solicitarían el 25% de sus fondos en las AFP para reducir sus créditos vigentes, para lo cual se destinaría S/ 3.500 millones.

Mientras que los que pidan el 25% de sus fondos para el pago de la cuota inicial de un primera vivienda sumarían 600,000 afiliados, con lo cual las administradoras liberan unos S/ 8.800 millones.

"El impacto del retiro del 25% de los fondos no es inmediato, porque depende de varios factores, entre ellos si el afiliado puede ser sujeto de crédito hipotecario, si ya tiene una vivienda, o la velocidad de la reacción del sector construcción para responder a la demanda", dijo y enfatizó que en ningún momento el afiliado tendrá el dinero en la mano, pues pasará directamente de la AFP al banco.